发布时间：2022-12-16 来源：iOS/安卓版/手机版app下载16504
【拍卖详细情况回首】2020年8月16日12：56，经由128次竞价和122次延时，南宁市江南区那洪大道39号南宁奥园·洛杉矶组团北区一期12号楼2单元202号房产以685,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为654,010元，拍卖成交价高于评估价。
整场拍卖共吸引9人到场报名，95人设置提醒，共有8017次围观。本次拍卖由广西壮族自治区南宁市江南区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。
【衡宇状况如何？】该套房产位于南宁市江南区那洪大道39号南宁奥园·洛杉矶组团北区一期12号楼2单元202号，衡宇修建面积：86.19平方米，周边配套详情：学校、地铁站、银行、幼儿园等。据二手房网站公然价钱显示，南宁市奥园·洛杉矶小区7月均价为9016每平米左右。以该房产86.19平方米的面积、68.5万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米7947元，相对于正常二手房成交价每平方米低了近1100元，可以说买家算是捡了一个漏。
【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不组成对标的物的任何担保。
标的物以实物现状为准，法院不负担拍卖标的瑕疵保证。2. 不动产所欠的物业费、水费、电费、煤气费等用度，由买受人卖力缴纳，不在拍卖成交款中予以扣除。3. 买受人逾期未支付拍卖款或未管理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得到场竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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